KERJA-KERJA PERMULAAN DI TAPAK

PENERANGAN :

Kerja permulaan ialah kerja-kerja awalan yang dilakukan untuk memberikan segala bentuk kemudahan dan keselamatan di tapak bina sebelum kerja-kerja pembinaan sebenar dilakukan. Ianya dijalankan selepas kerja-kerja penyediaan tapak selesai. Kerja-kerja permulaan termasuklah menyediakan :

a.      Pejabat dan tempat tinggal sementara

b.      Bekalan air untuk kerja

c.      Bekalan kuasa elektrik untuk kerja

d.      Jalan-jalan sementara (access road)

e.      Kemudahan telefon

f.       Papan-papan tanda

g.      Lindungan sementara, ‘hoarding’, pagar dawai dan sebagainya.

Laluan sementara

Untuk memudahkan kerja-kerja penghantaran bahan-bahan, peralatan dan sebagainya ke tapak bina. Jalan-jalan sementara hendaklah dibina. Pada kebiasaannya, laluan sementara ini dibina di atas tapak yang telah dikenalpasti sebagai jalan utama menuju ke bangunan tersebut apabila siap nanti.

Pada peringkat permulaan kerja, laluan yang telah dikenalpasti biasanya ditabur batu sebagai asas jalan dan apabila kerja-kerja telah selesai barulah jalan itu disempurnakan.

Walaupun jalan-jalan sementara ini hanya digunakan untuk urusan keluar masuk ke tapak pembinaan sahaja namun ianya hendaklah dijaga dengan elok supaya urusan keluar masuk ke tapak binaan tidak terganggu.

Selain itu jalan yang becak dan berlumpur hendaklah dibaiki segera supaya tidak mengganggu keselesaan pengguna jalanraya dan penduduk di sekitarnya.

Pejabat sementara dan tempat tinggal sementara

Bagi projek besar yang memakan masa agak lama untuk menyiapkannya, pejabat sementara, tempat-tempat tinggal untuk pekerja, kantin, setor untuk menyimpan bahan-bahan binaan, jentera serta peralatan dan tempat berteduh diperlukan.

 

pejabat sementara

 Sekiranya sesebuah projek itu memerlukan pejabat, perkara-perkara berikut perlu dinilai :

a.      Kos permulaan pembinaan pejabat; kos melengkapkan pejabat dengan lantai, dinding, siling dan sebagainya. Kos menghias bahagian dalam pejabat, kos membekal kelengkapan elektrik, bekalan kuasa elektrik dan kos perabot.

b.      Tempoh menggunakan pejabat itu biasanya tujuh tahun. Bagi mendapatkan kos penggunaan setahun, bahagikan kos permulaan dengan tempoh guna.

c.      Kos pengangkutan (dari tapak bina ke tapak bina lain)

d.      Kos membuka semula pejabat apabila projek selesai.

Anggaran perbelanjaan penyediaan bilik rehat pekerja, setor dan tempat berteduh boleh dibuat sama seperti cara di atas.

Lindungan sementara, papan iklan, adangan (hoarding), pagar dawai dan sebagainya

Kuantiti bahan yang digunakan untuk menyediakan kemudahan ini hendaklah dianggarkan dan harga bahan ditentukan mengikut cara yang biasa. Peruntukan hendaklah disediakan untuk membiayai kerja-kerja membuka dan menanggalkan kemudahan ini setelah projek selesai dengan jangkaan pembaziran yang berpatutan.

Di tempat-tempat yang tertentu, papan tanda iklan perlu dipasang. Sebelum itu kontraktor perlu mendapatkan kelulusan bagi meletak dan memasang papan iklan daripada pihak yang berkuasa lebih-lebih lagi jika kedudukan papan iklan di tempat orang lalu lalang.

Papan iklan boleh disediakan tanpa sebarang bayaran jika kontraktor berunding terlebih dahulu dengan syarikat pengiklanan. Sekaligus syarikat itu mengiklankan perkhidmatan syarikatnya. Walau bagaimanapun sebelum hal tersebut dilakukan, kontraktor perlu mendapatkan kebenaran pihak pelanggan atau wakilnya dan kebenaran pihak berkuasa. Di samping itu pihak kontraktor juga perlu menganggarkan kos lampu keselamatan, notis amaran dan sebagainya.

 

contoh adangan  (hoarding)

 

papan iklan 

 Bekalan air

Bagi mendapatkan paip sementara, kontraktor perlu memohon kelulusan daripada Jabatan Bekalan Air dengan menjelaskan bayaran pendahuluan pada kadar yang ditetapkan sebelum bekalan air disediakan. Kadar bayaran yang tertentu juga dikenakan bagi kuantiti air yang digunakan berdasarkan kepada meter yang disediakan. Perbelanjaan lain yang perlu ditanggung oleh kontraktor ialah kos memasang paip, saluran getah dan tempat takungan air sementara di tapak bina.

Lampu dan kuasa untuk kerja

Bekalan kuasa atau elektrik merupakan suatu perkara yang penting perlu diadakan di tapak bina. Kegunaan kuasa ini adalah untuk tujuan mengendalikan peralatan-peralatan mesin dan juga memasang lampu pada waktu malam bagi tujuan keselamatan. Tanpa bekalan elektrik peralatan-peralatan kuasa dan mesin tidak dapat digunakan yang mana akan menjejaskan proses pelaksanaan kerja.

 Untuk menyediakan kemudahan ini, perbelanjaan-perbelanjaan berikut hendaklah diambil kira:

a.      Bayaran yang dikenakan oleh TNB

b.      Kos pendawaian dan pelan kuasa di tapak bina.

c.      Kos lampu

d.      Kos ‘transformer’ untuk menyalurkan bekalan kuasa yang sesuai.

e.      Kos membuka atau menanggalkan kelengkapan elektrik setelah projek siap dan memindahkan kelengkapan itu ke tempat lain. Sekiranya tidak terdapat bekalan elektrik di kawasan tapak bina, perbelanjaan menggunakan generator dan sebagainya perlu diambil kira.

Kemudahan telefon

Kemudahan telefon penting untuk melancarkan kerja-kerja pembinaan. Segala urusan termasuklan membeli bahan-bahan, peralatan dan sebagainya dapat diuruskan dengan lebih cepat. Urusan untuk mendapatkan bekalan telefon sementara boleh dibuat dengan cara  berhubung dengan pihak Telekom. Bayaran pendahuluan dan bayaran pemasangan dikenakan pada kadar yang tertentu.

Susun atur tapak bina

Susun atur tapak harus dibuat untuk menempatkan kedudukan pejabat, rumah kongsi, tempat letak loji dan lain-lain lagi.

Kedudukan pejabat tapak dan kongsi pekerja

-     Kedudukan pejabat harus diatur agar senang dimasuki oleh mereka yang terlibat.

-     Sebaik-baiknya berdekatan jalan masuk

-     Saiz dan reka bentuk pejabat tapak bergantung kepada saiz projek.

-     Keperluan kongsi bergantung kepada jumlah pekerja-pekerja.

Tempat letak kereta

-     Tempat letak kereta diperlukan oleh kakitangan tapak. Biasanya, ia ditempatkan berdekatan dengan pejabat tapak.

-     Selain itu, tempat letak kereta juga perlu untuk pihak-pihak lain yang berurusan dengan projek tersebut seperti pembekal bahan, pihak berkuasa tempatan dan agensi-agensi lain.

Setor tapak dan kantin

-     Setor-setor harus terkawal dan terletak berdekatan pejabat tapak.

-     Lazimnya dibuat daripada bangsal kayu berkunci.

-     Kantin dan kemudahan kebajikan juga perlu dibina.

Lokasi sesalur bekalan perkhidmatan tapak bina

-     Sambungan sesalur paip air untuk kegunaan pejabat tapak, kongsi, dan “stand pipes” untuk membancuh konkrit dan mortar.

-     Perkhidmatan telefon sementara untuk kegunaan pejabat dan pekerja.

-     Bekalan elektrik sementara untuk kegunaan pejabat, kongsi, setor dan sebagainya.

Jalan masuk

-     Jalan masuk dan jalan keluar sebaiknya satu laluan sahaja.

-     Papan tanda petujuk bagi memudahkan pergerakan kenderaan dan logi.

-     Pastikan kedudukan kemudahan seperti paip air, peparit dan jarak dengan binaan tidak menghalang pergerakan loji-loji.

Pagar “hoarding”

-     Untuk melindungi kawasan projek dan keselamatan orang awam.

-     Pagar boleh dibuat menggunakan dawai berangkai, papan beserta “mesh reinforcement” jenis febrik diantara dua muka, bingkai kayu dengan permukaan plywood dan sebagainya.

Papan tanda pembinaan

-     Kontraktor hendaklah mengadakan, mendirikan, mengecat dan menyenggara satu papan tanda di dalam Bahasa Melayu seperti yang ditunjukkan dalam pelan-pelan yang berkenaan atau seperti yang diarahkan oleh Pegawai Penguasa.

-     Papan tanda hendaklah didirikan di tempat yang nyata di tapak bina seperti yang diluluskan oleh Pegawai Penguasa.